楼上精神病漏水漏到我们家怎么办

楼上精神病漏水漏到你们家，责任承担需视具体情况而定。楼上精神病漏水漏到你们家，责任承担需视具体情况而定。1. 如果漏水属于楼上住户使用不当或装修问题造成，且其为完全民事行为能力人，应由该住户承担维修及赔偿责任。2. 如果楼上住户为限制或无民事行为能力的精神病人，其监护人需承担相应的侵权责任。3. 如果漏水是由于公共管道或建筑结构老化所致，应由物业公司或相关业主共同承担维修责任。4. 如果物业未履行其维修义务，你们可依据物业管理合同要求其承担责任。5. 如果属于紧急情况，为防止损失扩大，楼下住户可自行维修并保留凭证向责任方追偿。
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楼上精神病漏水漏到你们家，可能涉及《民法典》中的侵权责任和物业维修义务。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，若楼上漏水系住户行为所致，其应承担侵权责任；若住户为限制或无民事行为能力人，则由其监护人承担侵权责任。《民法典》第一千一百八十八条规定：无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职责的，可以减轻其侵权责任。此外，《民法典》第二百九十六条明确，不动产权利人因用水、排水、通行等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，否则应依法承担赔偿责任。同时，《物业管理条例》第三十四条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，包括共用设施设备的日常维护。因此，若漏水属于公共部分，物业应承担相应维修责任。综上，针对楼上精神病漏水漏到你们家的情况，应根据漏水原因、责任主体的行为能力及物业合同条款综合判断适用法律并确定责任归属。
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楼上精神病漏水漏到你们家，建议采取以下行动方案：1. 立即联系物业：要求物业公司查明漏水原因，并督促其履行维修职责，尤其是涉及公共区域的部分。2. 与楼上住户沟通：如确定为楼上住户个人原因导致漏水，应与其监护人协商赔偿或维修事宜。3. 保留证据材料：包括漏水现场照片、视频、维修报价单、物业沟通记录等，以备后续维权使用。4. 必要时申请司法鉴定：如涉及精神病人行为能力问题，可申请鉴定以明确其法律责任能力。5. 通过法律途径维权：如协商无果，可向法院起诉要求赔偿损失。选择解决方案时，应重点考虑漏水原因、责任主体、证据充分性等因素。如您不确定如何操作，建议尽快联系专业律师进行详细咨询。
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楼上精神病漏水漏到你们家，可能面临以下法律风险：1. 责任认定不清：例如，漏水原因为公共管道老化，但物业推诿不作为，导致责任主体难以明确，维修和赔偿难以落实。2. 监护人免责抗辩：如果楼上精神病人有监护人，其可能主张已尽到监护职责，从而减轻或免除赔偿责任，导致您难以获得全额赔偿。3. 证据缺失导致败诉：例如，未保留漏水现场照片或视频，法院可能无法认定损失程度，从而影响赔偿金额的判定。上述风险在实际维权过程中较为常见，建议提前做好证据保全和法律准备。